부산 중앙 신협 사옥 신축공사 > 건축사선정

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  • 부산 중앙 신협 사옥 신축공사
    STEP 1
    참여 업체 모집중
    (참여 제한 없음)
    STEP 2
    업체 선정
    (건축주 5개 업체 선정)
    STEP 3
    공모 설계 실시
    (- 마감)
    STEP 4
    선정 및 계약
    (1개 업체 선정)
    기본정보 열기
    법규검토 내용
    참여업체
    선정업체
    기본정보
    주소
    부산광역시 남구 용호동 487-2,48,49 (3필지)
    건축물 용도
    신협 사옥
    업체모집 마감일
    -
    공모 설계 마감일
    -
    공모 설계 받을 업체 수
    5개 업체 선정
    건축구조
    철근콘크리트
    설계 예상단가
    평당(3.3㎡)7.7만원 (VAT 별도)
    최종 예상비용
    5,544만원 (VAT 별도)
    지상
    4층
    지하
    1층
    층별 용도
    층수 가능면적 용도 층고
    지상4층 150평 495.87㎡ m
    지상3층 150평 495.87㎡ m
    지상2층 70평 231.41㎡ m
    지상1층 150평 495.87㎡ m
    지하1층 200평 661.16㎡ m
    합계 720평 2,380㎡
    희망 건축물 내용
    [내용보기]
    첨부파일
    법규검토 내용
    지목
    대,도
    대지면적
    821.2㎡
    건폐율 (법정)
    80%
    용적율 (법정)
    1000%
    용도구분 (국토법)
    일반상업지역,방화지구,가로구역별최고높이제한(42m)
    도로현황
    북측 8m통과도로, 동측 20m통과도로, 남측 3m막다른도로
    법정최대 건축 면적
    656.96㎡
    예상 건축물

    지하층 기계식주차, 기계실, 전기실, 수조 200평

    1층 신협 150평 

    2층 신협 50평 

    3층 북카페 150평 

    4층 스크린골프, 조합원복지시설 150평

    층별 건축면적
    층수 가능면적 용도 층고
    지상4층 148.65평 491.41㎡ 제2종 근린생활시설 4.5m
    지상3층 148.65평 491.41㎡ 제2종 근린생활시설 4.5m
    지상2층 49.55평 163.8㎡ 업무시설(금융업소) 4.5m
    지상1층 166.29평 549.72㎡ 업무시설(금융업소) 4.5m
    지하1층 205.79평 680.3㎡ 기계식주차,기계실,전기실 5.1m
    합계 719평 2,377㎡
    법정 주차대수
    20
    법정 조경면적
    15%
    대지안의 공지기준
    해당없음m
    일조권
    해당없음
    최고고도
    가로구역별 최고높이는 42m(기준높이35m)로 보행환경개선 인센티브 적용시 36m까지 높일 수 있습니다.
    참고사항

    -건축법상 용도 1,2층 신협의 면적이 500㎡초과하여 업무시설(금융업소)에 해당하며, 

     3층 북카페는 300㎡가 넘어 제2종 근린생활시설 4층 스크린골프장은 500㎡미만으로 제2종 근린생활시설에 해당합니다.

    -조경면적 123.18㎡이상 설치하여야 합니다. 

    -에너지절약계획서 제출 대상으로 수수료 발생합니다. 

    -본 대지는 방화지구로 인접대지에 면하는 창호는 방화유리나 방화설비를 하여야 합니다.

    첨부파일
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  • 공모설계 제출 항목
    • - 설계개요
    • - 배치도
    • - 각층 평면도
    • - 단면도
    • - 조감도 및 이미지
    • - 제출도서 목록
    참여업체
    포트폴리오 또는 업체정보 확인 후 최종 5개의 업체를 선정합니다.
    선정업체
    건축주 최종 참여 업체 선정완료 후 설계를 진행합니다.
    X
    부산시중앙신협 본점 신축이전 개요

    1.부동산소재지

    ①. 부산시 남구 용호동 487-2 (대지, 상업지역, 696.5㎡ - 210.69평)

    ②. 부산시 남구 용호동 487-49 (대지, 상업지역, 104.3㎡ - 31.55평)

    ③. 부산시 남구 용호동 487-48 (도로, 상업지역, 20.4㎡ - 6.17평)

    2.건축개요

    지하층: 487-2, 49번지 기계실, 전기실, 주차장(무인차단시스템), 창고

    1층: 신협 창구 객장, 365자동화코너, 금고(현금보관)
    , 문서고(대출 및 일반서류), 전산실, 탕비실, 탈의실

    실무책임자실, 전략경영기획팀, 채권관리팀, 여신팀, 감사실, 지점장실, 상담실

    화장실 2개 (외부 : 신협 방문객 이용 - 남, 여 공간분리, 내부 : 직원전용 - 남녀 공용)


    2층(복층): 이사장실, 상임이사실, 상임감사실, 소회의실(복층) - ex)퍼시스본사 참조

    3층: 도서관(북카페 - 독서실과 차및식음공간 분리)

    4층: 세미나실(극장식), 스크린골프실(2개), 연습타석(3개)

    옥상: 루프탑공원(휴식공간) - 스피커(엠프) 설치

    유휴공간: 487-48, 49번지의 2필지 , 독거노인 식사 제공처 (수도 및 수납공간)
    바자회, 야외극장(스크린, 엠프 설치 - 영화, 스포츠 등 단체응원 및 관람)

    ※ 주의사항
    1, 2층 - 복층구조 : 2층에서 1층 객장이 보이도록 시설
    1층 층고 6m, 기둥없는 건물 확인
    엘리베이트 공간 및 무게 (병원 환자 침대 탑승 정도의 공간과 무게), ex)19인승
    외부인 옥상 시설 이용 차단 방법(엘리베이트 내.외부 설치 위치 및 방법)
    엘리베이터는 조합원과 직원전용으로 카드를 사용해서 출입합니다
    엘리베이터실은 투시형(누드)으로 객장에서 탑승자 확인 가능할 수 있도록 계획함


    ※ 조합원 친화적인 설계

    ※ 전면도로 폭우 시 범람 가능성 있음

    1588-3946
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